CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT ABIG

Công ty ABIG được thành lập và phát triển vượt bậc từ năm 2017 đến nay, dựa trên mô hình dịch vụ khép kín và trọn gói trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc-xây dựng nhà ở-trang trí nội thất-cảnh quan sân vườn nhằm tối ưu hóa lợi ích cho khách hàng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở

Với hơn 200 nhân viên có chuyên môn nghiệp vụ cao, được đào tạo thường xuyên, quy trình giám sát chặt chẽ, bắt đầu từ khâu thiết kế sơ phác kiến trúc đến việc hoàn thiện các chi tiết nội thất, công ty ABIG luôn chú trọng đến yếu tố chuyên nghiệp và luôn mong muốn lấy sự hài lòng của khách hàng làm tiêu chí hoạt động.

Thiết kế nội thất: http://abig.vn/thiet-ke-thi-cong-noi-that

 Dự án đã thực hiện: http://abig.vn/du-an-da-thuc-hien-1d8cd9

 Thiết kế và xây dựng nhà ở: http://abig.vn/thiet-ke-xay-dung-nha-o

QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC-NỘI THẤT

 

Đơn vị thiết kế sẽ thực hiện công việc tư vấn, lập hồ sơ thiết kế kiến trúc, nội thất, kết cấu, điện nước theo các công đoạn bao gồm:

1. TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ CƠ SỞ:(Giai đoạn 1: từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và duyệt bản vẽ).

• Thiết kế mặt bằng, bố trí các phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái, các mặt đứng, các mặt cắt phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.
• Thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.

 

2. THIẾT KẾ PHỐI CẢNH MÀU 3D: (Giai đoạn 2: từ  3 - 4 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)

• Sau khi thống nhất giai đoạn 1. KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ 3D phối cảnh chi tiết. Khách hàng có quyền xem xét và yêu cầu điều chỉnh.
• Thiết kế phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung, sân vườn ( nếu có)…phù hợp với giai đoạn 1.

 

3. TRIỂN KHAI BẢN VẼ KỸ THUẬT: (Giai đoạn 3: từ 2 – 3  tuần, sau khi thống nhất giai đoạn 2)

• Thiết kế triển khai chi tiết vách, cổng, hàng rào, các cửa đi chính của các phòng, cửa sổ của các phòng, tường, trần, sơn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, thang máy, ban công, trang trí, bệ đỡ…cho toàn bộ ngôi nhà.
• Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột,sàn, seno, cầu thang, thang máy, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.
• Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà.
• Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.
• Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp truyền hình, ADSL, hệ thống camera đóng/ mở cổng, camera an ninh, chống sét… cho toàn bộ ngôi nhà.
• Các chi tiết cấu tạo, chi tiết trang trí và chi tiết phức tạp khác cho toàn bộ ngôi nhà.

 

4. GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ:(Trong suốt giai đoạn thi công)
   4. Giám sát kết cấu (do Kỹ sư thực hiện)

• Đào móng, xử lý móng.
• Đổ bê tông móng, dầm sàn các tầng, mái.
  4. Giám sát kiến trúc (do Kiến trúc sư thực hiện)
• Sơn nước.
• Ốp, lát gạch hoặc gỗ, và một số chi tiết trang trí theo hồ sơ thiết kế.
• Xử lý thẩm mỹ mặt tiền công trình.

 

5. KHỐI LƯỢNG HỒ SƠ THIẾT KẾ:

Hồ sơ được in trên khổ giấy A3 thành 02 bộ giao cho Chủ đầu tư. Hồ sơ thiết kế trọn gói sẽ bao gồm các thành phần bản vẽ sau:

• Hồ sơ phối cảnh màu 3D ngoại thất, nội thất, sân vườn.
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Kiến trúc: Mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt, chi tiết cấu tạo trang trí ngoại thất, chi tiết mái…
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Nội thất: Chi tiết vách trang trí, trần đèn, phòng vệ sinh, cầu thang, cửa, lát gạch, vật dụng…
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Sân vườn: Chi tiết sàn sân, bồn hoa, cây xanh, trang trí tường…
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Kết cấu: Chi tiết kích thước cấu kiện bê tông và hàm lượng cốt thép từ móng đến mái.
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Điện: Sơ đồ nguyên lý điện, chi tiết bố trí tủ điện, công tắc, ổ cắm, bóng điện, điều hoà không khí, cáp truyền hình, mạng internet, điện thoại, camera…
• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật Nước: Sơ đồ nguyên lý cấp - thoát nước, chi tiết bố trí hệ thống ống cấp - thoát nước, thiết bị nước.

 

                                                                                              QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG

1. Giai đoạn chuẩn bị:
- Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận giáp ranh công trình, ghi nhận bằng văn bản hiện trạng các công trình lân cận.
- Dọn dẹp mặt bằng sạch sẽ, lập hồ sơ xin phép sử dụng vỉa hè (nếu có), bố trí đồng hồ điện, nước phục vụ thi công.
- Định vị công trình, xác định tim trục và cao độ chuẩn cho công trình.
- Lắp đặt cổng, tường rào tạm để đảm bảo an ninh cho công trình trong suốt quá trình thi công.
- Treo biển báo công trình.
- Tiếp nhận hồ sơ thiết kế để làm căn cứ triển khai thi công.
- Chuẩn bị nhân công, vật tư, thiết bị máy móc phục vụ thi công.
- Trình mẫu vật tư để Chủ đầu tư phê duyệt sử dụng trong suốt quá trình thi công.

2. Giai đoạn thi công móng và hạng mục ngầm:
- Thi công nền móng bằng biện pháp gia cố cọc (dành cho nhà có thiết kế móng cọc ở khu vực nền đất yếu).
- Đào đất hố móng bằng máy đào hoặc thủ công.
- Lắp dựng cốp pha đài móng, đà giằng, đà kiềng bằng tường xây gạch ống.
- Gia công lắp dựng cốt thép đài móng, đà giằng đà kiềng.
- Thi công hầm tự hoại, hố ga, hố pít thang máy (nếu có) bằng bê tông cốt thép.
- Lắp đặt hệ thống nước cấp, thoát âm nền hoàn chỉnh và tiến hành thử áp trước khi đổ bê tông sàn trệt.
- Lắp đặt cọc tiếp địa cho hệ thống điện toàn nhà nhằm tăng độ an toàn và chống rò rỉ điện.
- Gia công lắp dựng cốt pha, cốt thép sàn trệt.
- Mời Chủ đầu tư nghiệm thu cốt pha, cốt thép móng và sàn trệt, hệ thống điện nước âm ngầm, rồi tiến hành đổ bê tông móng, sàn trệt đối với công trình thi công theo phương án móng cọc. Đối với công trình thi công theo phương án móng băng hoặc móng đơn thì sẽ chia thành hai đợt đổ bê tông móng và sàn trệt khác nhau.
- Bão dưỡng bê tông theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trong vòng 3 ngày sau khi đổ.

3. Giai đoạn thi công phần khung:
- Gia công lắp dựng cốp pha, cốt thép cột tầng trệt, rồi mời Chủ đầu tư nghiệm thu trước khi tiến hành đổ bê tông cột tầng trệt.
- Xây tường bao xung quanh tầng trệt.
- Gia công lắp dựng cốp pha, cốt thép, ống luồn dây điện, ống nước chờ của sàn lầu 1, rồi mời Chủ đầu tư nghiệm thu trước khi tiến hành đổ bê tông sàn.
- Bão dưỡng bê tông theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trong vòng 3 ngày sau khi đổ.
- Các bước thi công trên sẽ lặp lại ở các tầng cao cho đến khi hoàn thành bê tông sàn mái.

4. Giai đoạn thi công hoàn thiện:
- Xây tường ngăn phòng, xây bậc cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, âm trần và tiến hành kiểm tra, thử áp trước khi xây hộp gen che khuất.
- Xây hộp gen kỹ thuật để che hệ thống điện nước xuyên tầng.
- Đóng lưới thép gia cố tại các vị trí tường xây giáp với cấu kiện bê tông như cột, dầm, lanh tô và các vị trí âm tường của ống điện, ống nước để chống răn nứt.
- Trát tường trong và ngoài nhà, trần nhà (những vị trí trần không đóng thạch cao).
- Đắp phào chỉ (nếu có).
- Chống thấm sàn bê tông khu vực tiếp xúc trực tiếp và thường xuyên với nước như mái, sân thượng, ban công, phòng vệ sinh, hố pít thang máy (nếu có) theo quy trình Sika.
- Lắp dựng trần thạch cao, cửa, lan can cầu thang, lan can ban công.
- Trét bột, sơn nước trần, tường trong và ngoài nhà.
- Ốp, lát gạch đá sàn và một số vị trí tường theo hồ sơ thiết kế.
- Lắp đặt thiết bị điện và thiết bị nước toàn nhà.

5. Giai đoạn vệ sinh công nghiệp và bàn giao công trình đưa vào sử dụng:
- Sau khi hoàn thành tất cả các công tác hoàn thiện sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp với mục đích dọn dẹp sạch sẽ, vệ sinh, hút bụi, lau kính, đánh bóng sàn với máy móc thiết bị chuyên dụng.
- Nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

6. Giai đoạn bảo hành:
- Thời gian bảo hành là 05 năm tính từ lúc bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
- Trong thời gian bảo hành, nếu xảy ra hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công hoặc do lỗi sử dụng Quý khách vui lòng thông báo bằng email, điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến văn phòng ABIG. Trong vòng 24h ABIG  sẽ cử người có đến khảo sát tại công trình, nhanh chóng xác định nguyên nhân và đưa ra phương án khắc phục sửa chữa.

                                                                               QUY TRÌNH THI CÔNG NỘI THẤT ABIG

 

      Trước khi nhận thi công nội thất trọn gói của các công trình bạn cần phải có hồ sơ đã thiết kế nội thất và có bản vẽ kỹ thuật hoàn chỉnh gồm: bản vẽ thiết kế nội thất 3D và bản vẽ chi tiết kỹ thuật thi công thì đội ngũ thi công Nội Thất ABIG mới đảm bảo hoàn thiện thi công theo đúng yêu cầu của quý khách hàng. Các dịch vụ thi công chính của nội thất ABIG  gồm: thi công xây nhà, hoàn thiện phần thô, nội thất nhà, thi công nội ngoại thất từ nhà ở, nhà chung cư, chung cư cao cấp, biệt thự, biệt thự cao cấp, biệt thự vườn, biệt thự nghỉ dưỡng, thi công nội thất showroom, văn phòng,... Sau đây là quy trình thi công nội thất của Nội Thất ABIG.

 

1. Dự toán báo giá:
Sau khi quý khách hàng gửi bản vẽ thiết kế nội thất 3D hoặc thiết kế kiến trúc 3D(thiết kế ngoại thất) chúng tôi sẽ nghiên cứu dựa trên bản vẽ 3D và bản vẽ kỹ thuật sau đó khảo sát hiện trạng rồi lên dự toán chi phí và ngày hoàn thiện để quý khách có thể biết được khoảng thời gian bao lâu để hoàn thiện toàn bộ công trình thi công nội thất. Nếu quý khách đã duyệt theo bảng báo giá của chúng tôi thì chúng ta bắt đầu vào giai đoạn 2.

Bản vẽ kỹ thuật nội that ABIG.

2. Trao đổi hạng mục thi công:
Sau khi lên kế hoạch dự toán dựa vào bản vẽ thiết kế 3D của quý khách chúng tôi sẽ hẹn gặp quý khách để trao đổi về tất cả các hạng mục cần thi công. Đặc biệt sau khi đã trao đổi và thỏa thuận các hạng mục thi công thì bên chúng tôi luôn có đội ngũ giám sát thi công để đảm bảo quá trình thi công đúng tiến độ và đúng theo yêu cầu trong biên bản bàn giao.

- Trao đổi ý kiến về lựa chọn vật liệu thi công trong toàn bộ các hạng mục thi công (như thi công phần thô, phần hoàn thiện, nội thất và các hạng mục quý khách muốn làm và không muốn làm theo bản vẽ thiết kế 3D) để vừa phù hợp với chi phí đầu tư của quý khách vừa phù hợp với mẫu thiết kế 3D nhưng phải đảm bảo theo đúng tính năng tùy theo yêu cầu của từng chủ nhà.

Tại sao chúng tôi phải có 1 buổi hẹn gặp trực tiếp quý khách hàng để trao đổi vì có nhiều trường hợp thiết kế 3D sẽ theo 1 chuẩn nào đó nhưng khi vào thực tế lại phải có sự thay đổi để phù hợp với quý khách. Ví dụ: Nếu bạn có chiều cao khiêm tốn thì chúng tôi sẽ góp ý giảm chiều cao và khoảng cách cho hệ thống sản phẩm thi công như: giá sách, kệ trang trí, chiều cao bàn, ghế,... để bạn có thể sử dụng dễ dàng hơn. Hay nếu bạn là người thích sưu tầm cà vạt thì việc thiết kế ngăn chứa cà vạt trong tủ quần áo là điều cần có. Trong khi thiết kế sẽ lên bản vẽ thiết kế 3D về mặt ngoài của tủ quần áo chứ chưa đi sâu vào thiết kế chi tiết nhỏ bên trong,....

- Chốt lại toàn bộ vật liệu thi công nội thất trong từng hạng mục: dựa trên cơ sở tư vấn của kiến trúc sư phụ trách thi công như: lựa chọn chất liệu gỗ như nào hợp lý: chọn sofa da hay giả da hay nỉ, hoặc chọn loại gỗ có vân nào, màu nào thì đúng với bản vẽ thiết kế,...Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định tính thẩm mỹ và nghệ thuật công trình.

3. Ký hợp đồng thi công nội thất:
Thông thường có 2 hạng mục thi công như:

- Thi công phần thô gồm: quy trình thi công phần thô, quy trình thi công hoàn thiện phần thô.

- Thi công đồ gỗ nội thất, trang trí nội thất gồm: thi công nội thất gỗ phòng khách, phòng ngủ, phòng trẻ em, phòng thờ, thi công ngoại thất, cửa gỗ, cầu thang gỗ, vách tắm kính hay thi công phụ kiện như ray trượt, bản lề, tay nắm hay sản phẩm trang trí như thi công tranh kính, giấy dán tường, tranh dán tường, rèm vải,.. Nếu bạn thắc mắc về chất liệu gỗ thi công hãy liên hệ trực tiếp số 0937.438.652 mr. Phước

4. Thời gian thi công nội thất:
Tùy vào công trình thi công và hạng mục thi công, chúng tôi sẽ sắp sếp hoàn thiện thi công công trình theo thời gian tương ứng như sau:

- Thi công nội thất căn hộ chung cư: Từ 45 ngày trở lên(Tùy theo diện tích nhà và yêu cầu trong hợp đồng).
- Thi công nội thất Biệt thự, nhà phân lô: Từ 30 đến 45 ngày trở lên
- Thi công nội thất Văn phòng: Từ 15 - 25 ngày làm việc trở lên.
- Thi công nội thất Showroom: Từ 25 đến 35 ngày làm việc trở lên
- Thi công nội thất Khách sạn, Nhà hàng: Thời gian thi công tùy thuộc vào hồ sơ thiết kế theo từng giai đoạn cụ thể

5. Bảo hành:
- Đối với sản phẩm đồ gỗ: Bảo hành 12 tháng

- Đối với sản phẩm hoàn thiện: Bảo hành 12 tháng

- Đối với sản phẩm phụ kiện - thiết bị: Bảo hành theo hãng

Tham khảo các hạng mục Nội thất ABIG đã hoàn thiện thi công nội thất: